項目概覽
城市核心的歷史與生活共融
香港牛池灣全新住宅新盤，前聖若瑟安老院重建項目，保育三座二級歷史建築。
地盤面積
22,373m²
約240,827方呎
住宅樓宇
5幢
58至59層高大樓
住宅地積比率
7.5倍
住宅樓面約180萬方呎
項目地點
牛池灣
清水灣道35號
擬議發展方案
地盤現為「綜合發展區」地帶，擬議申請作分層樓宇、商店及服務行業等用途，興建 5 幢 58 至 59 層高大樓，包括基座 4 層平台，住宅地積比率 7.5 倍。
方案透過階梯式綜合建築物的半月型設計，使三座歷史建築（昔日安老院別墅、門樓及宿舍 A）成為發展的核心，供所有人享用和欣賞。
除住宅外，亦提供零售、食肆、幼稚園及安老院等社福設施，非住宅樓面面積約 225,618 方呎。
項目特色
四大亮點，成就理想居所
01
歷史建築保育
保留昔日聖若瑟安老院三座二級歷史建築——別墅、門樓及宿舍A，作為發展核心，供公眾欣賞。
02
綠化設施
大型綠化天台、游泳池及池畔休閒區、長者健身區、兒童遊樂場及BBQ設施，盡享城市綠洲生活。
03
社區設施
提供零售商舖、食肆、幼稚園及安老院等多元社福設施，完善社區配套。
04
交通便利
毗鄰清水灣道，鄰近牛頭角、鑽石山等地鐵站，連接九龍城及港島各區。
位置與規劃
項目位置及總平面圖
清水灣道35號 · 牛池灣
地盤面積
22,373 m²
公眾休憩用地
2,200 m²
住客私人空間
7,123 m²
優先登記配額尚餘
50
個名額